Huiswaardemeter

Woningwaarde Wengeweer 31

9883PR Oldehove

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.259
+8,7%
[ € 128.708 – € 163.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.495[ € 136.320 – € 150.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.076[ € 141.636 – € 156.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Wengeweer 31 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.259 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,7%
+€ 11.70912 maanden +8,7%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +4,8%
Wengeweer 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.259 voor Wengeweer 31 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wengeweer 31 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.076. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.259.

Verwachte verkoopprijs Wengeweer 31
€ 149.076[ € 141.636 – € 156.546 ]
Verkoper houdt over€ 146.186−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.208+€ 5.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wengeweer 31 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wengeweer 31
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 143.495[ € 136.320 – € 150.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.726 – € 1.907 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wengeweer 31 adviseren wij in een bod van € 149.076, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.495 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.259+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.076+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wengeweer 31 zal in bij een vraagprijs van € 143.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wengeweer 31 in Oldehove bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 146.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wengeweer 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.259
Verwachte verkoopprijs€ 149.076
Verwachte vraagprijs€ 143.495
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh Westrastraat 9, 9883RK Oldehove
Joh Westrastraat 9
1962 · 75 m²
€ 187.990
Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.259 is Wengeweer 31 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wengeweer 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wengeweer 31 in Oldehove.

Wat is Wengeweer 31 in Oldehove waard?
Wengeweer 31 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.259 (bandbreedte € 128.708 – € 163.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wengeweer 31 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Wengeweer 31 in Oldehove is in oktober 2026 € 143.495 (bandbreedte € 136.320 – € 150.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Wengeweer 31 in Oldehove?
Voor Wengeweer 31 adviseren wij een bod van € 149.076 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wengeweer 31 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Wengeweer 31 in Oldehove bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wengeweer 31 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wengeweer 31 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 11.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wengeweer 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Wengeweer 31 ligt rond € 146.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wengeweer 31?
Huishoudens in de buurt van Wengeweer 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.