Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

9883RA Oldehove

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.018
+8,7%
[ € 422.416 – € 537.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.268[ € 449.605 – € 496.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.864[ € 462.644 – € 511.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.018 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,7%
+€ 38.43012 maanden +8,7%
+€ 21.32212 mnd vs. NL +4,8%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.018 voor Wilhelminastraat 21 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.864. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.018.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 486.864[ € 462.644 – € 511.342 ]
Verkoper houdt over€ 480.258−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.751+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 473.268[ € 449.605 – € 496.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 486.864, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.268 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.018+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.864+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.207+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Oldehove bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 480.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.018
Verwachte verkoopprijs€ 486.864
Verwachte vraagprijs€ 473.268
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 9883PK Oldehove
Kerkpad 9
1879 · 131 m²
€ 251.097
Straatbeeld van Stadsweg 42, 9885PC Lauwerzijl
Stadsweg 42
1900 · 228 m²
€ 457.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.018 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Oldehove.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Oldehove waard?
Wilhelminastraat 21 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.018 (bandbreedte € 422.416 – € 537.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Oldehove is in oktober 2026 € 473.268 (bandbreedte € 449.605 – € 496.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Oldehove?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 486.864 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Oldehove bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 480.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.