Woningwaarde Stadsweg 42

9885PC Lauwerzijl

228 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.597

+7,7%

[ € 393.885 – € 501.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.379[ € 419.310 – € 463.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.903[ € 431.051 – € 476.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 42 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.597 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 32.16212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 14.54512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Stadsweg 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.597 voor Stadsweg 42 in Lauwerzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 42 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.903. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.597.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 42

€ 453.903[ € 431.051 – € 476.425 ]

Verkoper houdt over€ 447.660−€ 6.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.131+€ 11.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.903

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 42 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 42

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 441.379[ € 419.310 – € 463.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 453.903, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.379 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.597+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.903+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.598+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 441.379 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 42 in Lauwerzijl bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 447.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 224.000€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.272/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.272

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.338 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.597

Verwachte verkoopprijs€ 453.903

Verwachte vraagprijs€ 441.379

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtLauwerzijl→

PlaatsLauwerzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauwerzijl besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (14%)

B (5%)

C (36%)

D (18%)

E (14%)

G (14%)

Wonen in Lauwerzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lauwerzijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.597 ligt Stadsweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauwerzijl. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 42 in Lauwerzijl.

Wat is Stadsweg 42 in Lauwerzijl waard?

Stadsweg 42 in Lauwerzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.597 (bandbreedte € 393.885 – € 501.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauwerzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 42 in Lauwerzijl?

De verwachte vraagprijs van Stadsweg 42 in Lauwerzijl is in juni 2026 € 441.379 (bandbreedte € 419.310 – € 463.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 42 in Lauwerzijl?

Voor Stadsweg 42 adviseren wij een bod van € 453.903 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 42 in Lauwerzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 42 in Lauwerzijl bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 42 in Lauwerzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsweg 42 in Lauwerzijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauwerzijl is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 42 ligt rond € 447.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 42?

Huishoudens in de buurt van Stadsweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauwerzijl heeft 44% van de woningen zonnepanelen.