Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenwerderlaan 6

9883RJ Oldehove

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.942
+8,7%
[ € 196.189 – € 249.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.662[ € 207.729 – € 229.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.306[ € 215.830 – € 238.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenwerderlaan 6 in Oldehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.942 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,7%
+€ 17.84912 maanden +8,7%
+€ 9.90312 mnd vs. NL +4,8%
Kenwerderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.942 voor Kenwerderlaan 6 in Oldehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenwerderlaan 6 in Oldehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.942.

Verwachte verkoopprijs Kenwerderlaan 6
€ 227.306[ € 215.830 – € 238.549 ]
Verkoper houdt over€ 223.556−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.002+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenwerderlaan 6 in Oldehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Kenwerderlaan 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 218.662[ € 207.729 – € 229.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenwerderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 227.306, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.662 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.306+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.671+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenwerderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenwerderlaan 6 in Oldehove bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 222.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenwerderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.942
Verwachte verkoopprijs€ 227.306
Verwachte vraagprijs€ 218.662
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsOldehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 9883PT Oldehove
Julianastraat 26
1963 · 85 m²
€ 188.325
Straatbeeld van Joh Westrastraat 9, 9883RK Oldehove
Joh Westrastraat 9
1962 · 75 m²
€ 187.990
Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.942 is Kenwerderlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kenwerderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenwerderlaan 6 in Oldehove.

Wat is Kenwerderlaan 6 in Oldehove waard?
Kenwerderlaan 6 in Oldehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.942 (bandbreedte € 196.189 – € 249.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 6 in Oldehove?
De verwachte vraagprijs van Kenwerderlaan 6 in Oldehove is in oktober 2026 € 218.662 (bandbreedte € 207.729 – € 229.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenwerderlaan 6 in Oldehove?
Voor Kenwerderlaan 6 adviseren wij een bod van € 227.306 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenwerderlaan 6 in Oldehove?
De geschatte bruto maandlasten van Kenwerderlaan 6 in Oldehove bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenwerderlaan 6 in Oldehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenwerderlaan 6 in Oldehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenwerderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Kenwerderlaan 6 ligt rond € 222.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenwerderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kenwerderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.