Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellenbeekstraat 10

7574XR Oldenzaal

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.484
+9,9%
[ € 265.306 – € 337.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.390[ € 278.721 – € 308.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.801[ € 294.051 – € 325.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.484 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,8%
+€ 27.10312 maanden +9,9%
+€ 16.47312 mnd vs. NL +6,0%
Dellenbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.484 voor Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.484.

Verwachte verkoopprijs Dellenbeekstraat 10
€ 309.801[ € 294.051 – € 325.003 ]
Verkoper houdt over€ 305.143−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.147+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Dellenbeekstraat 10
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 293.390[ € 278.721 – € 308.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellenbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 309.801, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.390 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.801+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.291+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellenbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellenbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.484
Verwachte verkoopprijs€ 309.801
Verwachte vraagprijs€ 293.390
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal
Tichelstraat 30
1965 · 112 m²
€ 296.434
Straatbeeld van Lossersestraat 172, 7574PE Oldenzaal
Lossersestraat 172
1938 · 110 m²
€ 484.009
Straatbeeld van Burgemeester Wallerstraat 75, 7574AK Oldenzaal
Burgemeester Wallerstraat 75
1960 · 58 m²
€ 160.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.484 is Dellenbeekstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dellenbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal.

Wat is Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal waard?
Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.484 (bandbreedte € 265.306 – € 337.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 293.390 (bandbreedte € 278.721 – € 308.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal?
Voor Dellenbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 309.801 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellenbeekstraat 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellenbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dellenbeekstraat 10 ligt rond € 301.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellenbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dellenbeekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.