Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 33

7577AM Oldenzaal

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.230
+9,9%
[ € 323.162 – € 411.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.371[ € 339.502 – € 375.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.361[ € 358.175 – € 395.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 33 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.230 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.871Sinds september +0,8%
+€ 33.01412 maanden +9,9%
+€ 20.06612 mnd vs. NL +6,0%
Zenegroen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.230 voor Zenegroen 33 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 33 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.230.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 33
€ 377.361[ € 358.175 – € 395.878 ]
Verkoper houdt over€ 371.960−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.058+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenegroen 33 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Zenegroen 33
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 357.371[ € 339.502 – € 375.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 33 adviseren wij in een bod van € 377.361, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.371 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 33 zal in bij een vraagprijs van € 357.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 33 in Oldenzaal bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.230
Verwachte verkoopprijs€ 377.361
Verwachte vraagprijs€ 357.371
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenegroen 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 33 in Oldenzaal.

Wat is Zenegroen 33 in Oldenzaal waard?
Zenegroen 33 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.230 (bandbreedte € 323.162 – € 411.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenegroen 33 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zenegroen 33 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 357.371 (bandbreedte € 339.502 – € 375.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 33 in Oldenzaal?
Voor Zenegroen 33 adviseren wij een bod van € 377.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 33 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 33 in Oldenzaal bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 33 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 33 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 33 ligt rond € 367.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 33?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.