Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal

Woningwaarde Engelwortel 39

7577EJ Oldenzaal

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.313
+8,9%
[ € 435.875 – € 554.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.944[ € 458.797 – € 507.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.999[ € 482.196 – € 532.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 39 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.313 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds mei +0,8%
+€ 40.50112 maanden +8,9%
+€ 21.21412 mnd vs. NL +4,7%
Engelwortel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.313 voor Engelwortel 39 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 39 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.313.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 39
€ 507.999[ € 482.196 – € 532.953 ]
Verkoper houdt over€ 501.161−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.309+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelwortel 39 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Engelwortel 39
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 482.944[ € 458.797 – € 507.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 438.200[ € 345.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 39 adviseren wij in een bod van € 507.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.944 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.399+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 39 zal in bij een vraagprijs van € 482.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 39 in Oldenzaal bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 495.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.313
Verwachte verkoopprijs€ 507.999
Verwachte vraagprijs€ 482.944
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (47%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 471.717
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 343.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.313 ligt Engelwortel 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Essen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 39 in Oldenzaal.

Wat is Engelwortel 39 in Oldenzaal waard?
Engelwortel 39 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.313 (bandbreedte € 435.875 – € 554.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelwortel 39 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Engelwortel 39 in Oldenzaal is in juni 2026 € 482.944 (bandbreedte € 458.797 – € 507.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 39 in Oldenzaal?
Voor Engelwortel 39 adviseren wij een bod van € 507.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 39 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 39 in Oldenzaal bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 39 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 39 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 39 ligt rond € 495.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 39?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.