Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal

Woningwaarde Engelwortel 60

7577EG Oldenzaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.544
+9,2%
[ € 358.639 – € 456.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.871[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelwortel 60 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.544 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds juli +0,8%
+€ 34.20012 maanden +9,2%
+€ 21.01312 mnd vs. NL +5,6%
Engelwortel 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.544 voor Engelwortel 60 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelwortel 60 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.544.

Verwachte verkoopprijs Engelwortel 60
€ 417.871[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.024−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.378+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.024

Wat is de vraagprijs?

Engelwortel 60 in Oldenzaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Engelwortel 60
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 429.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelwortel 60 adviseren wij in een bod van € 417.871, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.871+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.765+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelwortel 60 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelwortel 60 in Oldenzaal bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 407.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelwortel 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.544
Verwachte verkoopprijs€ 417.871
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 473.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelwortel 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelwortel 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelwortel 60 in Oldenzaal.

Wat is Engelwortel 60 in Oldenzaal waard?
Engelwortel 60 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.544 (bandbreedte € 358.639 – € 456.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Engelwortel 60 in Oldenzaal?
Engelwortel 60 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelwortel 60 in Oldenzaal?
Voor Engelwortel 60 adviseren wij een bod van € 417.871 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelwortel 60 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelwortel 60 in Oldenzaal bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelwortel 60 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelwortel 60 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelwortel 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Engelwortel 60 ligt rond € 407.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelwortel 60?
Huishoudens in de buurt van Engelwortel 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.