Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwebek 18

7577BA Oldenzaal

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.290
+9,2%
[ € 317.935 – € 404.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwebek 18 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.290 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds juli +0,8%
+€ 30.31912 maanden +9,2%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +5,6%
Leeuwebek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.290 voor Leeuwebek 18 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwebek 18 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.290.

Verwachte verkoopprijs Leeuwebek 18
€ 371.130[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.798−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.703+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.798

Wat is de vraagprijs?

Leeuwebek 18 in Oldenzaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Vraagprijs Leeuwebek 18
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 429.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwebek 18 adviseren wij in een bod van € 371.130, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.687+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwebek 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwebek 18 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwebek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.290
Verwachte verkoopprijs€ 371.130
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwebek 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwebek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwebek 18 in Oldenzaal.

Wat is Leeuwebek 18 in Oldenzaal waard?
Leeuwebek 18 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.290 (bandbreedte € 317.935 – € 404.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Leeuwebek 18 in Oldenzaal?
Leeuwebek 18 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwebek 18 in Oldenzaal?
Voor Leeuwebek 18 adviseren wij een bod van € 371.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwebek 18 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwebek 18 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwebek 18 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwebek 18 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwebek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwebek 18 ligt rond € 361.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwebek 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwebek 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.