Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal

Woningwaarde Geelster 62

7577GC Oldenzaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.979
+9,9%
[ € 317.662 – € 404.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.982[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelster 62 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.979 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.45212 maanden +9,9%
+€ 19.72412 mnd vs. NL +6,0%
Geelster 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.979 voor Geelster 62 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelster 62 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.979.

Verwachte verkoopprijs Geelster 62
€ 370.982[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.651−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.552+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.651

Wat is de vraagprijs?

Geelster 62 in Oldenzaal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Vraagprijs Geelster 62
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelster 62 adviseren wij in een bod van € 370.982, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelster 62 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelster 62 in Oldenzaal bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelster 62

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.979
Verwachte verkoopprijs€ 370.982
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelster 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geelster 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelster 62 in Oldenzaal.

Wat is Geelster 62 in Oldenzaal waard?
Geelster 62 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.979 (bandbreedte € 317.662 – € 404.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Geelster 62 in Oldenzaal?
Geelster 62 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelster 62 in Oldenzaal?
Voor Geelster 62 adviseren wij een bod van € 370.982 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelster 62 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Geelster 62 in Oldenzaal bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelster 62 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelster 62 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelster 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Geelster 62 ligt rond € 360.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelster 62?
Huishoudens in de buurt van Geelster 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.