Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivekervel 79

7577CL Oldenzaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.748
+9,2%
[ € 336.818 – € 428.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.354[ € 371.536 – € 410.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivekervel 79 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.748 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds juli +0,8%
+€ 32.12012 maanden +9,2%
+€ 19.73612 mnd vs. NL +5,6%
Duivekervel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.748 voor Duivekervel 79 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivekervel 79 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.748.

Verwachte verkoopprijs Duivekervel 79
€ 393.354[ € 371.536 – € 410.645 ]
Verkoper houdt over€ 387.777−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.371+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.777

Wat is de vraagprijs?

Duivekervel 79 in Oldenzaal staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Duivekervel 79
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 429.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivekervel 79 adviseren wij in een bod van € 393.354, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.748+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.354+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.022+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivekervel 79 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivekervel 79 in Oldenzaal bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivekervel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.748
Verwachte verkoopprijs€ 393.354
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Engelwortel 60, 7577EG Oldenzaal
Engelwortel 60
1985 · 120 m²
€ 407.544
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivekervel 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivekervel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivekervel 79 in Oldenzaal.

Wat is Duivekervel 79 in Oldenzaal waard?
Duivekervel 79 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.748 (bandbreedte € 336.818 – € 428.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Duivekervel 79 in Oldenzaal?
Duivekervel 79 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivekervel 79 in Oldenzaal?
Voor Duivekervel 79 adviseren wij een bod van € 393.354 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivekervel 79 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivekervel 79 in Oldenzaal bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivekervel 79 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivekervel 79 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivekervel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Duivekervel 79 ligt rond € 382.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivekervel 79?
Huishoudens in de buurt van Duivekervel 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.