Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmkruid 38

7577BD Oldenzaal

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.777
+9,9%
[ € 372.924 – € 474.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.204[ € 392.544 – € 433.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.620[ € 412.564 – € 455.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmkruid 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.777 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,8%
+€ 38.09712 maanden +9,9%
+€ 23.15512 mnd vs. NL +6,0%
Helmkruid 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.777 voor Helmkruid 38 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmkruid 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.620. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.777.

Verwachte verkoopprijs Helmkruid 38
€ 434.620[ € 412.564 – € 455.991 ]
Verkoper houdt over€ 428.589−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.462+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmkruid 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Helmkruid 38
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 413.204[ € 392.544 – € 433.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmkruid 38 adviseren wij in een bod van € 434.620, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.204 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.351+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmkruid 38 zal in bij een vraagprijs van € 413.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmkruid 38 in Oldenzaal bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmkruid 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.777
Verwachte verkoopprijs€ 434.620
Verwachte vraagprijs€ 413.204
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.777 zit Helmkruid 38 in het middensegment van De Essen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmkruid 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmkruid 38 in Oldenzaal.

Wat is Helmkruid 38 in Oldenzaal waard?
Helmkruid 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.777 (bandbreedte € 372.924 – € 474.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmkruid 38 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Helmkruid 38 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 413.204 (bandbreedte € 392.544 – € 433.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmkruid 38 in Oldenzaal?
Voor Helmkruid 38 adviseren wij een bod van € 434.620 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmkruid 38 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Helmkruid 38 in Oldenzaal bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmkruid 38 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmkruid 38 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmkruid 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Helmkruid 38 ligt rond € 423.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmkruid 38?
Huishoudens in de buurt van Helmkruid 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.