Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 16

7577BR Oldenzaal

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.553
+9,9%
[ € 334.007 – € 425.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.977[ € 350.528 – € 387.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.432[ € 370.508 – € 409.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.553 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,8%
+€ 34.12212 maanden +9,9%
+€ 20.74012 mnd vs. NL +6,0%
Doornappel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.553 voor Doornappel 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.553.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 16
€ 390.432[ € 370.508 – € 409.509 ]
Verkoper houdt over€ 384.887−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.391+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappel 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappel 16
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 368.977[ € 350.528 – € 387.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 16 adviseren wij in een bod van € 390.432, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.977 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.432+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.954+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 16 in Oldenzaal bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.553
Verwachte verkoopprijs€ 390.432
Verwachte vraagprijs€ 368.977
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornappel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 16 in Oldenzaal.

Wat is Doornappel 16 in Oldenzaal waard?
Doornappel 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.553 (bandbreedte € 334.007 – € 425.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappel 16 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Doornappel 16 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 368.977 (bandbreedte € 350.528 – € 387.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 16 in Oldenzaal?
Voor Doornappel 16 adviseren wij een bod van € 390.432 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 16 in Oldenzaal bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 16 ligt rond € 379.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 16?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.