Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornappel 8

7577BR Oldenzaal

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.038
+9,9%
[ € 316.833 – € 403.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.044[ € 332.542 – € 367.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.317[ € 351.497 – € 388.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornappel 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.038 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,8%
+€ 32.36712 maanden +9,9%
+€ 19.67312 mnd vs. NL +6,0%
Doornappel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.038 voor Doornappel 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornappel 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.317. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.038.

Verwachte verkoopprijs Doornappel 8
€ 370.317[ € 351.497 – € 388.496 ]
Verkoper houdt over€ 364.994−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.873+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornappel 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Doornappel 8
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 350.044[ € 332.542 – € 367.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornappel 8 adviseren wij in een bod van € 370.317, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.044 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.317+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.833+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornappel 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornappel 8 in Oldenzaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornappel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.038
Verwachte verkoopprijs€ 370.317
Verwachte vraagprijs€ 350.044
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornappel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornappel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornappel 8 in Oldenzaal.

Wat is Doornappel 8 in Oldenzaal waard?
Doornappel 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.038 (bandbreedte € 316.833 – € 403.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornappel 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Doornappel 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 350.044 (bandbreedte € 332.542 – € 367.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornappel 8 in Oldenzaal?
Voor Doornappel 8 adviseren wij een bod van € 370.317 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornappel 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Doornappel 8 in Oldenzaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornappel 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornappel 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornappel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Doornappel 8 ligt rond € 360.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornappel 8?
Huishoudens in de buurt van Doornappel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.