Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 86

7577CA Oldenzaal

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.743
+9,9%
[ € 376.414 – € 479.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.191[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 86 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.743 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,8%
+€ 38.45412 maanden +9,9%
+€ 23.37212 mnd vs. NL +6,0%
Zilverschoon 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.743 voor Zilverschoon 86 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 86 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.191. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 427.743.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 86
€ 439.191[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 433.110−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.125+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 86 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 86
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 86 adviseren wij in een bod van € 439.191, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.191+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.151+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 86 in Oldenzaal bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 86

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.743
Verwachte verkoopprijs€ 439.191
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Straatbeeld van Geelster 62, 7577GC Oldenzaal
Geelster 62
1986 · 125 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.743 zit Zilverschoon 86 in het middensegment van De Essen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 86 in Oldenzaal.

Wat is Zilverschoon 86 in Oldenzaal waard?
Zilverschoon 86 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.743 (bandbreedte € 376.414 – € 479.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 86 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 86 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 86 in Oldenzaal?
Voor Zilverschoon 86 adviseren wij een bod van € 439.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 86 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 86 in Oldenzaal bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 86 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 86 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 86 ligt rond € 427.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 86?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.