Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 226

7577CD Oldenzaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.935
+8,9%
[ € 349.303 – € 444.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.934[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 226 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.935 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds mei +0,8%
+€ 32.45712 maanden +8,9%
+€ 17.00112 mnd vs. NL +4,7%
Zilverschoon 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.935 voor Zilverschoon 226 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 226 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.934. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.935.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 226
€ 407.934[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 402.197−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.243+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.197

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoon 226 in Oldenzaal staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Zilverschoon 226
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 447.909[ € 345.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 226 adviseren wij in een bod van € 407.934, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.935+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.331+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 226 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 226 in Oldenzaal bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 396.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 226

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.935
Verwachte verkoopprijs€ 407.934
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (47%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 343.557
Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 495.313
Straatbeeld van Kamille 61, 7577HT Oldenzaal
Kamille 61
1988 · 179 m²
€ 471.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 226 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 226 in Oldenzaal.

Wat is Zilverschoon 226 in Oldenzaal waard?
Zilverschoon 226 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.935 (bandbreedte € 349.303 – € 444.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoon 226 in Oldenzaal?
Zilverschoon 226 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 226 in Oldenzaal?
Voor Zilverschoon 226 adviseren wij een bod van € 407.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 226 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 226 in Oldenzaal bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 226 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 226 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 226 ligt rond € 396.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 226?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.