Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivekervel 26

7577CH Oldenzaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.513
+9,9%
[ € 333.971 – € 425.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.850[ € 368.676 – € 407.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivekervel 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.513 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,8%
+€ 34.11812 maanden +9,9%
+€ 20.73712 mnd vs. NL +6,0%
Duivekervel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.513 voor Duivekervel 26 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivekervel 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.513.

Verwachte verkoopprijs Duivekervel 26
€ 389.850[ € 368.676 – € 407.484 ]
Verkoper houdt over€ 384.312−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.797+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.312

Wat is de vraagprijs?

Duivekervel 26 in Oldenzaal staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Duivekervel 26
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivekervel 26 adviseren wij in een bod van € 389.850, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.343+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivekervel 26 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivekervel 26 in Oldenzaal bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivekervel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.513
Verwachte verkoopprijs€ 389.850
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Straatbeeld van Look 25, 7577GJ Oldenzaal
Look 25
1986 · 109 m²
€ 387.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivekervel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivekervel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivekervel 26 in Oldenzaal.

Wat is Duivekervel 26 in Oldenzaal waard?
Duivekervel 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.513 (bandbreedte € 333.971 – € 425.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de vraagprijs van Duivekervel 26 in Oldenzaal?
Duivekervel 26 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivekervel 26 in Oldenzaal?
Voor Duivekervel 26 adviseren wij een bod van € 389.850 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivekervel 26 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivekervel 26 in Oldenzaal bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivekervel 26 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivekervel 26 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivekervel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Duivekervel 26 ligt rond € 379.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivekervel 26?
Huishoudens in de buurt van Duivekervel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.