Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentil 74

7577CR Oldenzaal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.532
+9,9%
[ € 440.468 – € 560.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.896[ € 463.501 – € 512.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.496[ € 487.603 – € 538.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentil 74 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.532 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,8%
+€ 44.99812 maanden +9,9%
+€ 27.35012 mnd vs. NL +6,0%
Tormentil 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.532 voor Tormentil 74 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentil 74 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.532.

Verwachte verkoopprijs Tormentil 74
€ 513.496[ € 487.603 – € 538.930 ]
Verkoper houdt over€ 506.598−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.916+€ 12.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentil 74 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentil 74
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 487.896[ € 463.501 – € 512.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentil 74 adviseren wij in een bod van € 513.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.896 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentil 74 zal in bij een vraagprijs van € 487.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentil 74 in Oldenzaal bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 500.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentil 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.532
Verwachte verkoopprijs€ 513.496
Verwachte vraagprijs€ 487.896
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelwortel 39, 7577EJ Oldenzaal
Engelwortel 39
1985 · 144 m²
€ 497.480
Straatbeeld van Hondsdraf 16, 7577AH Oldenzaal
Hondsdraf 16
1978 · 130 m²
€ 396.065
Straatbeeld van Leeuwebek 18, 7577BA Oldenzaal
Leeuwebek 18
1977 · 123 m²
€ 349.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.532 ligt Tormentil 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Essen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tormentil 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentil 74 in Oldenzaal.

Wat is Tormentil 74 in Oldenzaal waard?
Tormentil 74 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.532 (bandbreedte € 440.468 – € 560.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentil 74 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tormentil 74 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 487.896 (bandbreedte € 463.501 – € 512.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentil 74 in Oldenzaal?
Voor Tormentil 74 adviseren wij een bod van € 513.496 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentil 74 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentil 74 in Oldenzaal bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentil 74 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentil 74 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentil 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Tormentil 74 ligt rond € 500.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentil 74?
Huishoudens in de buurt van Tormentil 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.