Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 84

7577DG Oldenzaal

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.009
+9,9%
[ € 348.488 – € 443.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.153[ € 365.895 – € 404.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.172[ € 386.385 – € 427.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 84 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.009 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,8%
+€ 35.60112 maanden +9,9%
+€ 21.63812 mnd vs. NL +6,0%
Veldkers 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.009 voor Veldkers 84 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 84 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.172. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.009.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 84
€ 407.172[ € 386.385 – € 427.058 ]
Verkoper houdt over€ 401.443−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.465+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 84 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 84
Onder gem. in buurt De EssenBoven gem.
€ 385.153[ € 365.895 – € 404.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Essen
€ 487.115[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 84 adviseren wij in een bod van € 407.172, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.153 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.172+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.531+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 84 zal in bij een vraagprijs van € 385.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 84 in Oldenzaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.009
Verwachte verkoopprijs€ 407.172
Verwachte vraagprijs€ 385.153
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Essen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Essen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (45%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Essen

De Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 236, 7577CD Oldenzaal
Zilverschoon 236
1980 · 112 m²
€ 345.060
Straatbeeld van Duivekervel 79, 7577CL Oldenzaal
Duivekervel 79
1982 · 114 m²
€ 382.748
Straatbeeld van Look 25, 7577GJ Oldenzaal
Look 25
1986 · 109 m²
€ 387.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkers 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Essen willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkers 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 84 in Oldenzaal.

Wat is Veldkers 84 in Oldenzaal waard?
Veldkers 84 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.009 (bandbreedte € 348.488 – € 443.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 84 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 84 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 385.153 (bandbreedte € 365.895 – € 404.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 84 in Oldenzaal?
Voor Veldkers 84 adviseren wij een bod van € 407.172 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 84 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 84 in Oldenzaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 84 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 84 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Essen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 84 ligt rond € 396.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 84?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Essen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.