Huiswaardemeter

Woningwaarde Kretalaan 66

7577KM Oldenzaal

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.084
+9,9%
[ € 563.274 – € 716.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.264[ € 595.901 – € 658.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.166[ € 620.333 – € 685.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kretalaan 66 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.084 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +0,8%
+€ 57.54312 maanden +9,9%
+€ 34.97512 mnd vs. NL +6,0%
Kretalaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.084 voor Kretalaan 66 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kretalaan 66 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.166. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.084.

Verwachte verkoopprijs Kretalaan 66
€ 653.166[ € 620.333 – € 685.631 ]
Verkoper houdt over€ 644.731−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.379+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kretalaan 66 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kretalaan 66
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 627.264[ € 595.901 – € 658.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kretalaan 66 adviseren wij in een bod van € 653.166, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.264 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.084+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.166+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.824+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kretalaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 627.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kretalaan 66 in Oldenzaal bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 640.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kretalaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.084
Verwachte verkoopprijs€ 653.166
Verwachte vraagprijs€ 627.264
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Engelboer 5, 7577SG Oldenzaal
Erve Engelboer 5
2005 · 242 m²
€ 838.162
Straatbeeld van Luxemburglaan 29, 7577MG Oldenzaal
Luxemburglaan 29
1995 · 212 m²
€ 734.351
Straatbeeld van Zadelmaker 14, 7577TK Oldenzaal
Zadelmaker 14
2009 · 216 m²
€ 645.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kretalaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.084 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kretalaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kretalaan 66 in Oldenzaal.

Wat is Kretalaan 66 in Oldenzaal waard?
Kretalaan 66 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.084 (bandbreedte € 563.274 – € 716.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kretalaan 66 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Kretalaan 66 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 627.264 (bandbreedte € 595.901 – € 658.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kretalaan 66 in Oldenzaal?
Voor Kretalaan 66 adviseren wij een bod van € 653.166 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kretalaan 66 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kretalaan 66 in Oldenzaal bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kretalaan 66 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kretalaan 66 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kretalaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kretalaan 66 ligt rond € 640.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kretalaan 66?
Huishoudens in de buurt van Kretalaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.