Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luxemburglaan 29, 7577MG Oldenzaal

Woningwaarde Luxemburglaan 29

7577MG Oldenzaal

Te koop
212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.351
+9,2%
[ € 646.229 – € 822.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.455[ € 707.779 – € 782.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 29 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.351 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds juli +0,8%
+€ 61.62512 maanden +9,2%
+€ 37.86412 mnd vs. NL +5,6%
Luxemburglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.351 voor Luxemburglaan 29 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.351.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 29
€ 749.455[ € 707.779 – € 782.282 ]
Verkoper houdt over€ 739.961−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.594+€ 17.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.961

Wat is de vraagprijs?

Luxemburglaan 29 in Oldenzaal staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Luxemburglaan 29
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 604.471[ € 379.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 29 adviseren wij in een bod van € 749.455, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.351+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.455+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.928+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 29 in Oldenzaal bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 734.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.351
Verwachte verkoopprijs€ 749.455
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.351 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal.

Wat is Luxemburglaan 29 in Oldenzaal waard?
Luxemburglaan 29 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.351 (bandbreedte € 646.229 – € 822.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal?
Luxemburglaan 29 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 29 in Oldenzaal?
Voor Luxemburglaan 29 adviseren wij een bod van € 749.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 29 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 29 ligt rond € 734.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.