Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal

Woningwaarde Orgellaan 32

7577LM Oldenzaal

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.405
+9,9%
[ € 547.716 – € 697.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.609[ € 602.680 – € 666.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgellaan 32 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.405 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +0,8%
+€ 55.95412 maanden +9,9%
+€ 34.00912 mnd vs. NL +6,0%
Orgellaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.405 voor Orgellaan 32 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgellaan 32 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.405.

Verwachte verkoopprijs Orgellaan 32
€ 634.609[ € 602.680 – € 666.120 ]
Verkoper houdt over€ 626.378−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.451+€ 14.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.378

Wat is de vraagprijs?

Orgellaan 32 in Oldenzaal staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Orgellaan 32
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgellaan 32 adviseren wij in een bod van € 634.609, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.609+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.339+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgellaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgellaan 32 in Oldenzaal bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 622.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgellaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.405
Verwachte verkoopprijs€ 634.609
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.405 ligt Orgellaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orgellaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgellaan 32 in Oldenzaal.

Wat is Orgellaan 32 in Oldenzaal waard?
Orgellaan 32 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.405 (bandbreedte € 547.716 – € 697.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Orgellaan 32 in Oldenzaal?
Orgellaan 32 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgellaan 32 in Oldenzaal?
Voor Orgellaan 32 adviseren wij een bod van € 634.609 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgellaan 32 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Orgellaan 32 in Oldenzaal bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgellaan 32 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgellaan 32 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgellaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Orgellaan 32 ligt rond € 622.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgellaan 32?
Huishoudens in de buurt van Orgellaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.