Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal

Woningwaarde Erve Lansink 22

7577SN Oldenzaal

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.185
+9,9%
[ € 712.963 – € 907.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.849[ € 777.283 – € 859.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Lansink 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.185 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds september +0,8%
+€ 72.83512 maanden +9,9%
+€ 44.26912 mnd vs. NL +6,0%
Erve Lansink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.185 voor Erve Lansink 22 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Lansink 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.849. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 810.185.

Verwachte verkoopprijs Erve Lansink 22
€ 826.849[ € 777.283 – € 859.103 ]
Verkoper houdt over€ 816.504−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.536+€ 18.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.504

Wat is de vraagprijs?

Erve Lansink 22 in Oldenzaal staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Erve Lansink 22
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Lansink 22 adviseren wij in een bod van € 826.849, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.185+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.849+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.191+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Lansink 22 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Lansink 22 in Oldenzaal bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 810.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Lansink 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.185
Verwachte verkoopprijs€ 826.849
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Lansink 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.185 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Lansink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Lansink 22 in Oldenzaal.

Wat is Erve Lansink 22 in Oldenzaal waard?
Erve Lansink 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.185 (bandbreedte € 712.963 – € 907.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Erve Lansink 22 in Oldenzaal?
Erve Lansink 22 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Lansink 22 in Oldenzaal?
Voor Erve Lansink 22 adviseren wij een bod van € 826.849 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Lansink 22 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Lansink 22 in Oldenzaal bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Lansink 22 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Lansink 22 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 72.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Lansink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Lansink 22 ligt rond € 810.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Lansink 22?
Huishoudens in de buurt van Erve Lansink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.