Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal

Woningwaarde Erve Oonk 9

7577SM Oldenzaal

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.995
+9,9%
[ € 566.716 – € 721.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.911[ € 599.365 – € 662.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.008[ € 623.939 – € 689.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Oonk 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.995 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds september +0,8%
+€ 57.89512 maanden +9,9%
+€ 35.18912 mnd vs. NL +6,0%
Erve Oonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.995 voor Erve Oonk 9 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Oonk 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.995.

Verwachte verkoopprijs Erve Oonk 9
€ 660.008[ € 623.939 – € 689.618 ]
Verkoper houdt over€ 651.498−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.358+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.498

Wat is de vraagprijs?

Erve Oonk 9 in Oldenzaal staat in te koop voor € 630.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Erve Oonk 9
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 630.911[ € 599.365 – € 662.457 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Oonk 9 adviseren wij in een bod van € 660.008, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 630.911 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.008+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.008+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Oonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Oonk 9 in Oldenzaal bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Oonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.995
Verwachte verkoopprijs€ 660.008
Vraagprijs€ 630.911
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Lansink 22, 7577SN Oldenzaal
Erve Lansink 22
2006 · 195 m²
€ 810.185
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Orgellaan 32, 7577LM Oldenzaal
Orgellaan 32
1994 · 187 m²
€ 622.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Oonk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.995 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Oonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Oonk 9 in Oldenzaal.

Wat is Erve Oonk 9 in Oldenzaal waard?
Erve Oonk 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.995 (bandbreedte € 566.716 – € 721.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Erve Oonk 9 in Oldenzaal?
Erve Oonk 9 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 630.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Oonk 9 in Oldenzaal?
Voor Erve Oonk 9 adviseren wij een bod van € 660.008 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Oonk 9 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Oonk 9 in Oldenzaal bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Oonk 9 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Oonk 9 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Oonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Oonk 9 ligt rond € 643.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Oonk 9?
Huishoudens in de buurt van Erve Oonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.