Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukenlaan 10

7577LL Oldenzaal

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.430
+9,9%
[ € 377.898 – € 480.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.230[ € 417.848 – € 461.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukenlaan 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.430 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +0,8%
+€ 38.60612 maanden +9,9%
+€ 23.46512 mnd vs. NL +6,0%
Paukenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.430 voor Paukenlaan 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukenlaan 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.230. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.430.

Verwachte verkoopprijs Paukenlaan 10
€ 440.230[ € 417.848 – € 461.832 ]
Verkoper houdt over€ 434.137−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.185+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukenlaan 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Paukenlaan 10
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 440.230, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.895 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.230+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.242+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukenlaan 10 in Oldenzaal bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.430
Verwachte verkoopprijs€ 440.230
Verwachte vraagprijs€ 418.895
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Klöpper 28, 7577SB Oldenzaal
Erve Klöpper 28
2005 · 131 m²
€ 451.365
Straatbeeld van Erve Maatman 5, 7577NM Oldenzaal
Erve Maatman 5
2000 · 111 m²
€ 405.923
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paukenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graven Es willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paukenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukenlaan 10 in Oldenzaal.

Wat is Paukenlaan 10 in Oldenzaal waard?
Paukenlaan 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.430 (bandbreedte € 377.898 – € 480.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukenlaan 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Paukenlaan 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 418.895 (bandbreedte € 397.950 – € 439.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukenlaan 10 in Oldenzaal?
Voor Paukenlaan 10 adviseren wij een bod van € 440.230 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukenlaan 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paukenlaan 10 in Oldenzaal bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukenlaan 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukenlaan 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 38.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Paukenlaan 10 ligt rond € 429.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Paukenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.