Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Wilms 15

7577NX Oldenzaal

245 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.131
+9,9%
[ € 663.635 – € 844.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.308[ € 702.343 – € 776.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.251[ € 730.437 – € 807.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Wilms 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.131 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +0,8%
+€ 67.79612 maanden +9,9%
+€ 41.20712 mnd vs. NL +6,0%
Erve Wilms 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.131 voor Erve Wilms 15 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Wilms 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.131.

Verwachte verkoopprijs Erve Wilms 15
€ 769.251[ € 730.437 – € 807.324 ]
Verkoper houdt over€ 759.539−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.786+€ 17.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Wilms 15 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Wilms 15
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 739.308[ € 702.343 – € 776.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Wilms 15 adviseren wij in een bod van € 769.251, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.308 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.131+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.251+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.714+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Wilms 15 zal in bij een vraagprijs van € 739.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Wilms 15 in Oldenzaal bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 754.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Wilms 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.131
Verwachte verkoopprijs€ 769.251
Verwachte vraagprijs€ 739.308
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Engelboer 5, 7577SG Oldenzaal
Erve Engelboer 5
2005 · 242 m²
€ 838.162
Straatbeeld van Wieldraaierlaan 4, 7577NR Oldenzaal
Wieldraaierlaan 4
2003 · 267 m²
€ 976.378
Straatbeeld van Zadelmaker 14, 7577TK Oldenzaal
Zadelmaker 14
2009 · 216 m²
€ 645.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Wilms 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.131 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Wilms 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Wilms 15 in Oldenzaal.

Wat is Erve Wilms 15 in Oldenzaal waard?
Erve Wilms 15 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.131 (bandbreedte € 663.635 – € 844.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Wilms 15 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Wilms 15 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 739.308 (bandbreedte € 702.343 – € 776.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Wilms 15 in Oldenzaal?
Voor Erve Wilms 15 adviseren wij een bod van € 769.251 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Wilms 15 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Wilms 15 in Oldenzaal bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Wilms 15 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Wilms 15 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 67.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Wilms 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Wilms 15 ligt rond € 754.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Wilms 15?
Huishoudens in de buurt van Erve Wilms 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.