Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weerseloseweg 13

7577PV Oldenzaal

311 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.847
+9,9%
[ € 903.625 – € 1.150.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.075[ € 958.621 – € 1.059.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.932[ € 992.173 – € 1.096.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.847 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.029Sinds september +0,8%
+€ 92.31312 maanden +9,9%
+€ 56.10812 mnd vs. NL +6,0%
Oude Weerseloseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.847 voor Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.932. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.847.

Verwachte verkoopprijs Oude Weerseloseweg 13
€ 1.044.932[ € 992.173 – € 1.096.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.188−€ 12.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.981+€ 23.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weerseloseweg 13
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 1.009.075[ € 958.621 – € 1.059.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weerseloseweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.044.932, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.075 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.847+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.932+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.179+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weerseloseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weerseloseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.932
Verwachte vraagprijs€ 1.009.075
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Straatbeeld van Erve Engelboer 5, 7577SG Oldenzaal
Erve Engelboer 5
2005 · 242 m²
€ 838.162
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weerseloseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.847 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Weerseloseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal.

Wat is Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal waard?
Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.847 (bandbreedte € 903.625 – € 1.150.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 1.009.075 (bandbreedte € 958.621 – € 1.059.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal?
Voor Oude Weerseloseweg 13 adviseren wij een bod van € 1.044.932 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weerseloseweg 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 92.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weerseloseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weerseloseweg 13 ligt rond € 1.026.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weerseloseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Weerseloseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.