Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve In 't Veld 22

7577SE Oldenzaal

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.468
+9,2%
[ € 443.932 – € 565.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.252[ € 488.707 – € 540.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.468 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds juli +0,8%
+€ 42.33412 maanden +9,2%
+€ 26.01112 mnd vs. NL +5,6%
Erve In 't Veld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.468 voor Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.252. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.468.

Verwachte verkoopprijs Erve In 't Veld 22
€ 517.252[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verkoper houdt over€ 510.312−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.747+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.312

Wat is de vraagprijs?

Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Vraagprijs Erve In 't Veld 22
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 604.471[ € 379.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve In 't Veld 22 adviseren wij in een bod van € 517.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.468+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.252+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.115+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve In 't Veld 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 504.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve In 't Veld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.468
Verwachte verkoopprijs€ 517.252
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Straatbeeld van Erve Derkman 8, 7577NL Oldenzaal
Erve Derkman 8
2002 · 199 m²
€ 789.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.468 zit Erve In 't Veld 22 in het middensegment van De Graven Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve In 't Veld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal.

Wat is Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal waard?
Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.468 (bandbreedte € 443.932 – € 565.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal?
Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal?
Voor Erve In 't Veld 22 adviseren wij een bod van € 517.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve In 't Veld 22 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve In 't Veld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve In 't Veld 22 ligt rond € 504.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve In 't Veld 22?
Huishoudens in de buurt van Erve In 't Veld 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.