Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Stoolhuis 10

7577SH Oldenzaal

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.655
+9,9%
[ € 310.336 – € 394.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.833[ € 325.691 – € 359.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.759[ € 344.255 – € 380.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.655 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,8%
+€ 31.70312 maanden +9,9%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +6,0%
Erve Stoolhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.655 voor Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.655.

Verwachte verkoopprijs Erve Stoolhuis 10
€ 362.759[ € 344.255 – € 380.494 ]
Verkoper houdt over€ 357.519−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.164+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Stoolhuis 10
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 342.833[ € 325.691 – € 359.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Stoolhuis 10 adviseren wij in een bod van € 362.759, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.833 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.897+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Stoolhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Stoolhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.655
Verwachte verkoopprijs€ 362.759
Verwachte vraagprijs€ 342.833
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Maatman 5, 7577NM Oldenzaal
Erve Maatman 5
2000 · 111 m²
€ 405.923
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 402.030
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.655 is Erve Stoolhuis 10 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Stoolhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal.

Wat is Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal waard?
Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.655 (bandbreedte € 310.336 – € 394.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 342.833 (bandbreedte € 325.691 – € 359.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal?
Voor Erve Stoolhuis 10 adviseren wij een bod van € 362.759 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Stoolhuis 10 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Stoolhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve Stoolhuis 10 ligt rond € 352.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Stoolhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Erve Stoolhuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.