Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 16

7577TP Oldenzaal

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.178
+9,9%
[ € 747.277 – € 951.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.214[ € 792.503 – € 875.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.410[ € 821.033 – € 907.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.178 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.640Sinds september +0,8%
+€ 76.34112 maanden +9,9%
+€ 46.40012 mnd vs. NL +6,0%
Mandenmaker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.178 voor Mandenmaker 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.410. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.178.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 16
€ 864.410[ € 821.033 – € 907.458 ]
Verkoper houdt over€ 853.651−€ 10.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.848+€ 19.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 16
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 834.214[ € 792.503 – € 875.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 570.500[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 16 adviseren wij in een bod van € 864.410, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.214 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.178+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.410+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.631+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 16 zal in bij een vraagprijs van € 834.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 16 in Oldenzaal bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 849.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.178
Verwachte verkoopprijs€ 864.410
Verwachte vraagprijs€ 834.214
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Engelboer 5, 7577SG Oldenzaal
Erve Engelboer 5
2005 · 242 m²
€ 838.162
Straatbeeld van Wieldraaierlaan 4, 7577NR Oldenzaal
Wieldraaierlaan 4
2003 · 267 m²
€ 976.378
Straatbeeld van Zadelmaker 14, 7577TK Oldenzaal
Zadelmaker 14
2009 · 216 m²
€ 645.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmaker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.178 duidelijk in het hogere segment van De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 16 in Oldenzaal.

Wat is Mandenmaker 16 in Oldenzaal waard?
Mandenmaker 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.178 (bandbreedte € 747.277 – € 951.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 16 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 16 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 834.214 (bandbreedte € 792.503 – € 875.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 16 in Oldenzaal?
Voor Mandenmaker 16 adviseren wij een bod van € 864.410 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 16 in Oldenzaal bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 76.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 16 ligt rond € 849.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 16?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.