Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschorpioen 9

7577VE Oldenzaal

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 26.733
+9,9%
[ € 23.525 – € 29.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 25.929[ € 24.633 – € 27.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.562[ € 26.160 – € 28.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschorpioen 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 26.733 (€ 250 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,8%
+€ 2.40312 maanden +9,9%
+€ 1.46012 mnd vs. NL +6,0%
Waterschorpioen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 26.733 voor Waterschorpioen 9 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschorpioen 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 26.733.

Verwachte verkoopprijs Waterschorpioen 9
€ 27.562[ € 26.160 – € 28.913 ]
Verkoper houdt over€ 26.009−€ 1.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.263+€ 2.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschorpioen 9 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 25.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 242 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschorpioen 9
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 25.929[ € 24.633 – € 27.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 242[ € 230 – € 254 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschorpioen 9 adviseren wij in een bod van € 27.562, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 25.929 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 26.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.562+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 28.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschorpioen 9 zal in bij een vraagprijs van € 25.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschorpioen 9 in Oldenzaal bedragen € 206 per maand bij een woningwaarde van € 26.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 131
OZB€ 2
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 206
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschorpioen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 26.733
Verwachte verkoopprijs€ 27.562
Verwachte vraagprijs€ 25.929
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 402.169
Straatbeeld van Griekenlandlaan 87, 7577TA Oldenzaal
Griekenlandlaan 87
2021 · 91 m²
€ 479.852
Straatbeeld van Erve Oonk 9, 7577SM Oldenzaal
Erve Oonk 9
2006 · 190 m²
€ 643.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 26.733 is Waterschorpioen 9 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterschorpioen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal.

Wat is Waterschorpioen 9 in Oldenzaal waard?
Waterschorpioen 9 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 26.733 (bandbreedte € 23.525 – € 29.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 25.929 (bandbreedte € 24.633 – € 27.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 250.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschorpioen 9 in Oldenzaal?
Voor Waterschorpioen 9 adviseren wij een bod van € 27.562 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal bedragen € 206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 26.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 131 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschorpioen 9 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 2.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschorpioen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Waterschorpioen 9 ligt rond € 26.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschorpioen 9?
Huishoudens in de buurt van Waterschorpioen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.