Woningwaarde Jetze Veldstraweg 109a

8515CP Oldeouwer

146 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.371Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.214

+14,2%

[ € 433.148 – € 551.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.622[ € 458.491 – € 506.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.997[ € 476.831 – € 527.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.214 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 61.14912 maanden +14,2%+14,2%

+€ 44.44912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Jetze Veldstraweg 109a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.214 voor Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.997. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.214.

Verwachte verkoopprijs Jetze Veldstraweg 109a

€ 501.997[ € 476.831 – € 527.023 ]

Verkoper houdt over€ 495.225−€ 6.772 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 514.187+€ 12.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 495.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Jetze Veldstraweg 109a

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 482.622[ € 458.491 – € 506.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jetze Veldstraweg 109a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.997, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.622 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.214+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.997+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.097+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jetze Veldstraweg 109a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 492.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407

OZB€ 33

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jetze Veldstraweg 109a

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.214

Verwachte verkoopprijs€ 501.997

Verwachte vraagprijs€ 482.622

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOldeouwer

PlaatsOldeouwer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeouwer besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.840 kWh/jr)Teruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (6%)

C (13%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Oldeouwer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeouwer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Jetze Veldstraweg 106

Jetze Veldstraweg 106

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jetze Veldstraweg 109a ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeouwer willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jetze Veldstraweg 109a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer.

Wat is Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer waard?

Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.214 (bandbreedte € 433.148 – € 551.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeouwer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer?

De verwachte vraagprijs van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer is in oktober 2026 € 482.622 (bandbreedte € 458.491 – € 506.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.

Hoeveel moet ik overbieden op Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer?

Voor Jetze Veldstraweg 109a adviseren wij een bod van € 501.997 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer?

De geschatte bruto maandlasten van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jetze Veldstraweg 109a in Oldeouwer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jetze Veldstraweg 109a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeouwer is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Jetze Veldstraweg 109a ligt rond € 492.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jetze Veldstraweg 109a?

Huishoudens in de buurt van Jetze Veldstraweg 109a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeouwer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.