Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 8

8515CR Oldeouwer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.368
+14,2%
[ € 441.204 – € 561.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.354[ € 467.736 – € 516.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.957[ € 485.978 – € 537.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8 in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.368 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,1%
+€ 62.28612 maanden +14,2%
+€ 45.27512 mnd vs. NL +10,3%
Sluisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.368 voor Sluisweg 8 in Oldeouwer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8 in Oldeouwer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.957. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.368.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8
€ 510.957[ € 485.978 – € 537.134 ]
Verkoper houdt over€ 504.086−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.326+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8 in Oldeouwer heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 492.354[ € 467.736 – € 516.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8 adviseren wij in een bod van € 510.957, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.354 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.957+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.505+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8 in Oldeouwer bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 501.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.368
Verwachte verkoopprijs€ 510.957
Verwachte vraagprijs€ 492.354
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtOldeouwer
PlaatsOldeouwer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeouwer besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Oldeouwer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldeouwer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jetze Veldstraweg 106, 8515CP Oldeouwer
Jetze Veldstraweg 106
1900 · 69 m²
€ 365.703
Straatbeeld van Meerweg 26, 8515CB Oldeouwer
Meerweg 26
2006 · 314 m²
€ 845.338
Straatbeeld van Meerweg 34, 8515CB Oldeouwer
Meerweg 34
1933 · 180 m²
€ 347.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldeouwer willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8 in Oldeouwer.

Wat is Sluisweg 8 in Oldeouwer waard?
Sluisweg 8 in Oldeouwer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.368 (bandbreedte € 441.204 – € 561.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeouwer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Oldeouwer?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Oldeouwer is in oktober 2026 € 492.354 (bandbreedte € 467.736 – € 516.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8 in Oldeouwer?
Voor Sluisweg 8 adviseren wij een bod van € 510.957 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8 in Oldeouwer?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8 in Oldeouwer bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8 in Oldeouwer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8 in Oldeouwer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 62.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeouwer is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8 ligt rond € 501.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeouwer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.