Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 27

8121AB Olst

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.485
+3,6%
[ € 504.667 – € 642.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.317[ € 558.692 – € 617.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 27 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.485 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.85812 maanden +3,6%
€ -1.59012 mnd vs. NL -0,3%
Rijksstraatweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.485 voor Rijksstraatweg 27 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 27 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.485.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 27
€ 588.317[ € 558.692 – € 617.501 ]
Verkoper houdt over€ 580.596−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.233+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 27 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 27
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 27 adviseren wij in een bod van € 588.317, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.027 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.485+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.317+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 559.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 27 in Olst bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 573.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.485
Verwachte verkoopprijs€ 588.317
Verwachte vraagprijs€ 559.027
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.485 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Olst.

Wat is Rijksstraatweg 27 in Olst waard?
Rijksstraatweg 27 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.485 (bandbreedte € 504.667 – € 642.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 27 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 27 in Olst is in oktober 2026 € 559.027 (bandbreedte € 531.076 – € 586.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 27 in Olst?
Voor Rijksstraatweg 27 adviseren wij een bod van € 588.317 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 27 in Olst bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 27 ligt rond € 573.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 27?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.