Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedendijk 50

8121AE Olst

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.271
+3,6%
[ € 469.278 – € 597.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.074[ € 494.070 – € 546.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.803[ € 519.268 – € 573.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedendijk 50 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.271 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.46512 maanden +3,6%
€ -1.47912 mnd vs. NL -0,3%
Benedendijk 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.271 voor Benedendijk 50 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedendijk 50 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.271.

Verwachte verkoopprijs Benedendijk 50
€ 546.803[ € 519.268 – € 573.928 ]
Verkoper houdt over€ 539.538−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.889+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedendijk 50 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Benedendijk 50
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 520.074[ € 494.070 – € 546.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedendijk 50 adviseren wij in een bod van € 546.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.074 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.143+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedendijk 50 zal in bij een vraagprijs van € 520.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedendijk 50 in Olst bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedendijk 50

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.271
Verwachte verkoopprijs€ 546.803
Verwachte vraagprijs€ 520.074
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 591.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedendijk 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.271 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedendijk 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedendijk 50 in Olst.

Wat is Benedendijk 50 in Olst waard?
Benedendijk 50 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.271 (bandbreedte € 469.278 – € 597.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedendijk 50 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Benedendijk 50 in Olst is in oktober 2026 € 520.074 (bandbreedte € 494.070 – € 546.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedendijk 50 in Olst?
Voor Benedendijk 50 adviseren wij een bod van € 546.803 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedendijk 50 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Benedendijk 50 in Olst bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedendijk 50 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedendijk 50 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedendijk 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benedendijk 50 ligt rond € 533.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedendijk 50?
Huishoudens in de buurt van Benedendijk 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.