Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedendijk 98

8121AE Olst

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.586
+2,9%
[ € 493.316 – € 627.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.259[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedendijk 98 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.586 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,3%
+€ 15.86612 maanden +2,9%
€ -3.37412 mnd vs. NL -0,6%
Benedendijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.586 voor Benedendijk 98 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedendijk 98 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.586.

Verwachte verkoopprijs Benedendijk 98
€ 574.259[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 566.692−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.894+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.692

Wat is de vraagprijs?

Benedendijk 98 in Olst staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Vraagprijs Benedendijk 98
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 575.571[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedendijk 98 adviseren wij in een bod van € 574.259, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.259+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.972+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedendijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedendijk 98 in Olst bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedendijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.586
Verwachte verkoopprijs€ 574.259
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 906.663
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedendijk 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.586 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Benedendijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedendijk 98 in Olst.

Wat is Benedendijk 98 in Olst waard?
Benedendijk 98 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.586 (bandbreedte € 493.316 – € 627.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Benedendijk 98 in Olst?
Benedendijk 98 in Olst staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedendijk 98 in Olst?
Voor Benedendijk 98 adviseren wij een bod van € 574.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedendijk 98 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Benedendijk 98 in Olst bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedendijk 98 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedendijk 98 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedendijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benedendijk 98 ligt rond € 560.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedendijk 98?
Huishoudens in de buurt van Benedendijk 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.