Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 8

8121AJ Olst

Te koop
134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.357
+2,7%
[ € 538.874 – € 685.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.036[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 8 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.357 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds mei +0,3%
+€ 15.96012 maanden +2,7%
€ -9.33112 mnd vs. NL -1,6%
Eendrachtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.357 voor Eendrachtstraat 8 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 8 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 612.357.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 8
€ 629.036[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 620.867−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.767+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.867

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 8 in Olst staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 8
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 629.036, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.357+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.488+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 8 in Olst bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 612.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.357
Verwachte verkoopprijs€ 629.036
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 399.900
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 359.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.357 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 8 in Olst.

Wat is Eendrachtstraat 8 in Olst waard?
Eendrachtstraat 8 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.357 (bandbreedte € 538.874 – € 685.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 8 in Olst?
Eendrachtstraat 8 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 8 in Olst?
Voor Eendrachtstraat 8 adviseren wij een bod van € 629.036 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 8 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 8 in Olst bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 8 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 8 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 8 ligt rond € 612.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.