Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. K. Terpstrastraat 22

8121AR Olst

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.351
+3,6%
[ € 270.469 – € 344.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.081[ € 284.127 – € 314.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.849[ € 299.754 – € 331.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.351 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.64312 maanden +3,6%
€ -85212 mnd vs. NL -0,3%
Ds. K. Terpstrastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.351 voor Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.351.

Verwachte verkoopprijs Ds. K. Terpstrastraat 22
€ 315.849[ € 299.754 – € 331.307 ]
Verkoper houdt over€ 311.125−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.316+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. K. Terpstrastraat 22
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 299.081[ € 284.127 – € 314.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. K. Terpstrastraat 22 adviseren wij in een bod van € 315.849, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.081 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. K. Terpstrastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. K. Terpstrastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.351
Verwachte verkoopprijs€ 315.849
Verwachte vraagprijs€ 299.081
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.351 is Ds. K. Terpstrastraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. K. Terpstrastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst.

Wat is Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst waard?
Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.351 (bandbreedte € 270.469 – € 344.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst is in oktober 2026 € 299.081 (bandbreedte € 284.127 – € 314.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst?
Voor Ds. K. Terpstrastraat 22 adviseren wij een bod van € 315.849 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. K. Terpstrastraat 22 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. K. Terpstrastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds. K. Terpstrastraat 22 ligt rond € 307.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. K. Terpstrastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ds. K. Terpstrastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.