Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 4

8121AS Olst

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.585
+3,6%
[ € 262.755 – € 334.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.343[ € 275.826 – € 304.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.061[ € 291.548 – € 322.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 4 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.585 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.33912 maanden +3,6%
€ -82812 mnd vs. NL -0,3%
Prinses Beatrixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.585 voor Prinses Beatrixstraat 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.061. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.585.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 4
€ 307.061[ € 291.548 – € 322.237 ]
Verkoper houdt over€ 302.433−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.352+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 4 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 4
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 290.343[ € 275.826 – € 304.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.061, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.343 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.061+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.414+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 4 in Olst bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.585
Verwachte verkoopprijs€ 307.061
Verwachte vraagprijs€ 290.343
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.585 is Prinses Beatrixstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst.

Wat is Prinses Beatrixstraat 4 in Olst waard?
Prinses Beatrixstraat 4 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.585 (bandbreedte € 262.755 – € 334.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst is in oktober 2026 € 290.343 (bandbreedte € 275.826 – € 304.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 4 in Olst?
Voor Prinses Beatrixstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.061 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 4 ligt rond € 298.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.