Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 7

8121AS Olst

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.846
+3,6%
[ € 349.224 – € 444.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.023[ € 366.722 – € 405.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.973[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.846 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.74112 maanden +3,6%
€ -1.10112 mnd vs. NL -0,3%
Prinses Beatrixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.846 voor Prinses Beatrixstraat 7 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.846.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 7
€ 407.973[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 402.235−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.282+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 7 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 7
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 386.023[ € 366.722 – € 405.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.973, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.023 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.973+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.372+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 7 in Olst bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.846
Verwachte verkoopprijs€ 407.973
Verwachte vraagprijs€ 386.023
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst.

Wat is Prinses Beatrixstraat 7 in Olst waard?
Prinses Beatrixstraat 7 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.846 (bandbreedte € 349.224 – € 444.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst is in oktober 2026 € 386.023 (bandbreedte € 366.722 – € 405.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 7 in Olst?
Voor Prinses Beatrixstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.973 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 7 ligt rond € 396.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.