Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 4

8121AT Olst

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.850
+2,7%
[ € 330.748 – € 420.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.088[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.850 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,3%
+€ 9.79612 maanden +2,7%
€ -5.72712 mnd vs. NL -1,6%
Prinses Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.850 voor Prinses Irenestraat 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.088. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.850.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 4
€ 386.088[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 380.591−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.960+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.591

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 4 in Olst staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 4
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.088, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.088+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 4 in Olst bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 375.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.850
Verwachte verkoopprijs€ 386.088
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 399.900
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 359.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Olst.

Wat is Prinses Irenestraat 4 in Olst waard?
Prinses Irenestraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.850 (bandbreedte € 330.748 – € 420.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 4 in Olst?
Prinses Irenestraat 4 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 4 in Olst?
Voor Prinses Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 386.088 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 4 in Olst bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 4 ligt rond € 375.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.