Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 3

8121AW Olst

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.239
+3,6%
[ € 204.370 – € 260.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.456[ € 214.183 – € 236.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.226[ € 227.034 – € 250.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.239 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,3%
+€ 8.04212 maanden +3,6%
€ -64412 mnd vs. NL -0,3%
Koningin Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.239 voor Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.239.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 3
€ 239.226[ € 227.034 – € 250.933 ]
Verkoper houdt over€ 235.345−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.161+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 3
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 225.456[ € 214.183 – € 236.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 239.226, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.456 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.239+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.226+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 232.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.239
Verwachte verkoopprijs€ 239.226
Verwachte vraagprijs€ 225.456
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.239 is Koningin Wilhelminastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst waard?
Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.239 (bandbreedte € 204.370 – € 260.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst is in oktober 2026 € 225.456 (bandbreedte € 214.183 – € 236.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst?
Voor Koningin Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 239.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3 ligt rond € 232.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.