Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 3f

8121AW Olst

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.686
+3,6%
[ € 206.524 – € 262.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.757[ € 216.369 – € 239.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.826[ € 229.568 – € 253.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.686 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,3%
+€ 8.12612 maanden +3,6%
€ -65112 mnd vs. NL -0,3%
Koningin Wilhelminastraat 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.686 voor Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.686.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 3f
€ 241.826[ € 229.568 – € 253.733 ]
Verkoper houdt over€ 237.916−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.813+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 3f
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 227.757[ € 216.369 – € 239.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 3f adviseren wij in een bod van € 241.826, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.757 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.826+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.917+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 3f zal in bij een vraagprijs van € 227.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 3f

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.686
Verwachte verkoopprijs€ 241.826
Verwachte vraagprijs€ 227.757
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.686 is Koningin Wilhelminastraat 3f een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst waard?
Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.686 (bandbreedte € 206.524 – € 262.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst is in oktober 2026 € 227.757 (bandbreedte € 216.369 – € 239.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst?
Voor Koningin Wilhelminastraat 3f adviseren wij een bod van € 241.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3f in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 3f ligt rond € 234.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 3f?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.