Huiswaardemeter

Woningwaarde Egbert Veermanstraat 3

8121AX Olst

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.418
+2,7%
[ € 289.888 – € 368.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.403[ € 304.383 – € 336.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.390[ € 321.428 – € 355.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbert Veermanstraat 3 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.418 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,3%
+€ 8.58512 maanden +2,7%
€ -5.02012 mnd vs. NL -1,6%
Egbert Veermanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.418 voor Egbert Veermanstraat 3 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbert Veermanstraat 3 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.390. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.418.

Verwachte verkoopprijs Egbert Veermanstraat 3
€ 338.390[ € 321.428 – € 355.263 ]
Verkoper houdt over€ 333.418−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.308+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.418

Wat is de vraagprijs?

Egbert Veermanstraat 3 in Olst staat in te koop voor € 320.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Egbert Veermanstraat 3
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 320.403[ € 304.383 – € 336.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbert Veermanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 338.390, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 320.403 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.418+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.390+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.310+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbert Veermanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbert Veermanstraat 3 in Olst bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 329.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbert Veermanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.418
Verwachte verkoopprijs€ 338.390
Vraagprijs€ 320.403
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 399.900
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 359.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.418 is Egbert Veermanstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egbert Veermanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbert Veermanstraat 3 in Olst.

Wat is Egbert Veermanstraat 3 in Olst waard?
Egbert Veermanstraat 3 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.418 (bandbreedte € 289.888 – € 368.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Egbert Veermanstraat 3 in Olst?
Egbert Veermanstraat 3 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 320.403. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Egbert Veermanstraat 3 in Olst?
Voor Egbert Veermanstraat 3 adviseren wij een bod van € 338.390 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egbert Veermanstraat 3 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Egbert Veermanstraat 3 in Olst bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egbert Veermanstraat 3 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egbert Veermanstraat 3 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbert Veermanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Egbert Veermanstraat 3 ligt rond € 329.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egbert Veermanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Egbert Veermanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.