Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

8121AZ Olst

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.277
+3,6%
[ € 233.444 – € 297.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.152[ € 245.244 – € 271.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.599[ € 258.732 – € 285.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.277 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,3%
+€ 9.18612 maanden +3,6%
€ -73512 mnd vs. NL -0,3%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.277 voor Prins Bernhardstraat 9 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.277.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 272.599[ € 258.732 – € 285.968 ]
Verkoper houdt over€ 268.350−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.201+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 258.152[ € 245.244 – € 271.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 272.599, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.152 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.599+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Olst bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.277
Verwachte verkoopprijs€ 272.599
Verwachte vraagprijs€ 258.152
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.277 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Olst.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Olst waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.277 (bandbreedte € 233.444 – € 297.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Olst is in oktober 2026 € 258.152 (bandbreedte € 245.244 – € 271.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Olst?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 272.599 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Olst bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 265.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.