Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bentinckstraat 21

8121BB Olst

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.501
+3,6%
[ € 511.721 – € 651.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.800[ € 538.460 – € 595.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.584[ € 566.460 – € 626.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.501 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.13512 maanden +3,6%
€ -1.61312 mnd vs. NL -0,3%
Burgemeester Bentinckstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.501 voor Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.584. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.501.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bentinckstraat 21
€ 596.584[ € 566.460 – € 626.087 ]
Verkoper houdt over€ 588.772−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.666+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bentinckstraat 21
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 566.800[ € 538.460 – € 595.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bentinckstraat 21 adviseren wij in een bod van € 596.584, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.800 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.584+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bentinckstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 581.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bentinckstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.501
Verwachte verkoopprijs€ 596.584
Verwachte vraagprijs€ 566.800
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bentinckstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.501 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bentinckstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst.

Wat is Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst waard?
Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.501 (bandbreedte € 511.721 – € 651.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst is in oktober 2026 € 566.800 (bandbreedte € 538.460 – € 595.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst?
Voor Burgemeester Bentinckstraat 21 adviseren wij een bod van € 596.584 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 21 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 21 ligt rond € 581.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bentinckstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.