Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bentinckstraat 9

8121BB Olst

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.997
+3,6%
[ € 329.117 – € 418.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.686[ € 345.502 – € 381.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.600[ € 365.196 – € 403.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.997 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.95012 maanden +3,6%
€ -1.03712 mnd vs. NL -0,3%
Burgemeester Bentinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.997 voor Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.600. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.997.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bentinckstraat 9
€ 384.600[ € 365.196 – € 403.637 ]
Verkoper houdt over€ 379.119−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.442+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bentinckstraat 9
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 363.686[ € 345.502 – € 381.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bentinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.600, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.686 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.600+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.830+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bentinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bentinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.997
Verwachte verkoopprijs€ 384.600
Verwachte vraagprijs€ 363.686
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Bentinckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bentinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst.

Wat is Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst waard?
Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.997 (bandbreedte € 329.117 – € 418.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst is in oktober 2026 € 363.686 (bandbreedte € 345.502 – € 381.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst?
Voor Burgemeester Bentinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 384.600 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 9 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bentinckstraat 9 ligt rond € 373.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bentinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bentinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.