Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Droststraat 35c

8121BE Olst

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.868
+3,6%
[ € 170.604 – € 217.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.210[ € 178.800 – € 197.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.696[ € 189.528 – € 209.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Droststraat 35c in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.868 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,3%
+€ 6.71312 maanden +3,6%
€ -53812 mnd vs. NL -0,3%
Hendrik Droststraat 35c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.868 voor Hendrik Droststraat 35c in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Droststraat 35c in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.868.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Droststraat 35c
€ 199.696[ € 189.528 – € 209.478 ]
Verkoper houdt over€ 196.249−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.840+€ 6.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Droststraat 35c in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Droststraat 35c
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 188.210[ € 178.800 – € 197.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Droststraat 35c adviseren wij in een bod van € 199.696, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.210 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.696+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.681+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Droststraat 35c zal in bij een vraagprijs van € 188.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Droststraat 35c in Olst bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Droststraat 35c

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.868
Verwachte verkoopprijs€ 199.696
Verwachte vraagprijs€ 188.210
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.868 is Hendrik Droststraat 35c een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Droststraat 35c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Droststraat 35c in Olst.

Wat is Hendrik Droststraat 35c in Olst waard?
Hendrik Droststraat 35c in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.868 (bandbreedte € 170.604 – € 217.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Droststraat 35c in Olst?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Droststraat 35c in Olst is in oktober 2026 € 188.210 (bandbreedte € 178.800 – € 197.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Droststraat 35c in Olst?
Voor Hendrik Droststraat 35c adviseren wij een bod van € 199.696 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Droststraat 35c in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Droststraat 35c in Olst bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Droststraat 35c in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Droststraat 35c in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Droststraat 35c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Droststraat 35c ligt rond € 193.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Droststraat 35c?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Droststraat 35c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.