Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Droststraat 42

8121BJ Olst

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.350
+2,7%
[ € 227.348 – € 289.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.875[ € 250.562 – € 276.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Droststraat 42 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.350 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds mei +0,3%
+€ 6.73312 maanden +2,7%
€ -3.93712 mnd vs. NL -1,6%
Hendrik Droststraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.350 voor Hendrik Droststraat 42 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Droststraat 42 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.350.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Droststraat 42
€ 265.875[ € 250.562 – € 276.938 ]
Verkoper houdt over€ 261.700−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.343+€ 7.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.700

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Droststraat 42 in Olst staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Hendrik Droststraat 42
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 419.222[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Droststraat 42 adviseren wij in een bod van € 265.875, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.875+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Droststraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Droststraat 42 in Olst bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 258.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Droststraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.350
Verwachte verkoopprijs€ 265.875
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 399.900
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 316.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.350 is Hendrik Droststraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Droststraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Droststraat 42 in Olst.

Wat is Hendrik Droststraat 42 in Olst waard?
Hendrik Droststraat 42 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.350 (bandbreedte € 227.348 – € 289.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Droststraat 42 in Olst?
Hendrik Droststraat 42 in Olst staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Droststraat 42 in Olst?
Voor Hendrik Droststraat 42 adviseren wij een bod van € 265.875 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Droststraat 42 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Droststraat 42 in Olst bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Droststraat 42 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Droststraat 42 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Droststraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Droststraat 42 ligt rond € 258.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Droststraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Droststraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.