Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldert Geertsstraat 17

8121BK Olst

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.048
+3,6%
[ € 507.802 – € 646.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.766[ € 558.134 – € 616.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldert Geertsstraat 17 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.048 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,3%
+€ 19.98112 maanden +3,6%
€ -1.60012 mnd vs. NL -0,3%
Aaldert Geertsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.048 voor Aaldert Geertsstraat 17 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldert Geertsstraat 17 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 577.048.

Verwachte verkoopprijs Aaldert Geertsstraat 17
€ 592.766[ € 558.134 – € 616.884 ]
Verkoper houdt over€ 584.996−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.771+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.996

Wat is de vraagprijs?

Aaldert Geertsstraat 17 in Olst staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Aaldert Geertsstraat 17
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 626.669[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldert Geertsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 592.766, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldert Geertsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldert Geertsstraat 17 in Olst bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldert Geertsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.048
Verwachte verkoopprijs€ 592.766
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. K. Terpstrastraat 12, 8121AR Olst
Ds. K. Terpstrastraat 12
1953 · 89 m²
€ 335.009
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Westervoorde 17, 8121BS Olst
Westervoorde 17
2010 · 64 m²
€ 318.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaldert Geertsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.048 duidelijk in het hogere segment van Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aaldert Geertsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst.

Wat is Aaldert Geertsstraat 17 in Olst waard?
Aaldert Geertsstraat 17 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.048 (bandbreedte € 507.802 – € 646.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst?
Aaldert Geertsstraat 17 in Olst staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldert Geertsstraat 17 in Olst?
Voor Aaldert Geertsstraat 17 adviseren wij een bod van € 592.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldert Geertsstraat 17 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldert Geertsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Aaldert Geertsstraat 17 ligt rond € 577.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldert Geertsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aaldert Geertsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.